Návod, jak krok po kroku postupovat při hledání nového bydlení v Praze

Hledání nového bydlení je vzrušující zážitek, ale v Praze – s ohledem na nedostupnost a vysoké ceny – se může proměnit na stresující a časově náročnou činnost. Zejména pokud metropoli dobře neznáte a o současném trhu s nemovitostmi nevíte zhola nic. V tomto článku vám proto prozradíme několik užitečných tipů, které vám hledání ideálního bydlení výrazně zjednoduší.

Jasně definujte požadavky a stanovte priority

Předtím, než se pustíte do hledání konkrétní nemovitosti, věnujte čas určení požadavků, které jsou pro vás prioritou. Určete si limit nájmu či kupní ceny, velikost bytu, dispozice i charakter lokality, kde byste chtěli bydlet. Zároveň si uvědomte, jak daleko jste schopni každodenně dojíždět do práce nebo školy.

Hledejte na různých portálech a inzercích

Zájemci o bydlení si v tomto směru nemají na co stěžovat. K dispozici je mnoho realitních portálů a inzertních serverů, které se na kategorii bydlení specializují. Prohlédněte si proto různé stránky a vytvořte si seznam atraktivních bytů, jež splňují vaše požadavky. Nezapomeňte se také podívat na sociální sítě – v odborných skupinách se uživatelé zaměřují také na pronájem a prodej bytů v Praze.

V jiném duchu se nese situace, kdy se rozhodnete pořídit bydlení na Žižkově v novostavbě. Pak se vyplatí sledovat webové stránky developerů.

Preferujte osobní prohlídky

Jakmile najdete několik bytů, které se vám líbí, neváhejte je navštívit osobně. Pokud máte omezené časové možnosti, neváhejte se domluvit s realitním agentem – ten pro vás bude hledat byty na základě vašich preferencí a ušetří vám spoustu času i starostí. Běhen prohlídek si nemovitosti důkladně prověřte, zkontrolujte jejich vybavení a stav – a pokud je to ve vašich možnostech, dejte se do řeči s předchozími nájemníky. Třeba vám poskytnou užitečné informace.

Sledujte trh a reagujte rychle

Pražský realitní trh je velmi dynamický. Jakmile natrefíte na vyhovující byt, musíte reagovat rychle. Zaváhání vás může hodně mrzet – především v atraktivních lokalitách se příležitosti objevují jen na velmi krátkou dobu. Například takový nový byt na Žižkově z nabídky zmizí mnohem rychleji než bytová jednotka v nechvalně proslulých Vršovicích. Takže pokud se vám nabídka zamlouvá, kontaktujte pronajímatele nebo realitního agenta co nejdříve a vyjádřete svůj zájem.

Zkontrolujte si smlouvu a podmínky nájmu či prodeje

Předtím, než podepíšete smlouvu o nájmu či prodeji nemovitosti, důkladně si ji přečtěte a zkontrolujte si podmínky. Ujistěte se, že jsou v souladu s vašimi požadavky a zároveň nejsou v rozporu se zákonem. V případě jakýchkoliv pochybností se obraťte na právníka, který dokumentaci prověří.

Berte na vědomí náklady spojené s bydlením

Pronájem bytu není jen o měsíčním nájemném a pořízení vlastního bytu zase o vstupní investici. Počítejte s dalšími náklady, jako jsou služby, poplatky za energie, internet atd. Tyto položky se mohou lišit v závislosti na lokalitě, velikosti bytu a dalších faktorech.

Dávejte si pozor na podvodníky

Pátrání po novém bydlení v Praze může být rizikové. Je proto důležité, dávat si pozor na podvodníky. Neštítí se používat různé podvodné praktiky – typicky jde o neexistující byty, falešné inzeráty a podobně. Nezapomeňte, že byste nikdy neměli platit žádné peníze předtím, než se podíváte na byt a nepodpisujte žádné smlouvy, které jste nepodrobili detailnímu přezkoumání.