Co vše si pohlídat při výběru nemovitosti?

Chcete si pořídit nemovitost, ale nejste si jisti, na co všechno byste se měli zeptat? Předem si ujasněte své požadavky a nákup bytu nebo domu neuspěchejte. Poradíme, na co si dát pozor a jaké okolnosti si před podpisem smlouvy promyslet.

Rozhodování při koupi domu či bytu

Ať už plánujete koupi domu na hypotéku, nebo z vlastních úspor, rozhodně si vše předem dobře promyslete. Pořízení nemovitosti s sebou nese i velké životní otázky, které byste měli mít předem zodpovězeny. Pomůže vám náš seznam těch nejdůležitějších.

1) Hledáte dům, nebo byt?

Než začnete vyhledávat vysněné bydlení na inzertních serverech, rozmyslete se, jaké bydlení vlastně požadujete. Pro početnou rodinu se vztahem k přírodě se bude více hodit dům s velkou zahradou, pro mladý pár milující městský ruch zase byt v centru. Otázkou je i požadovaná rozloha a stav nemovitosti – chcete se ihned stěhovat do novostavby, nebo si chcete domov zrekonstruovat k obrazu svému?

2) Důležitá lokalita

Život na vesnici zní možná idylicky, popřemýšlejte ale nad nejbližším obchodem, lékařem, školkou, školou a možnostech dopravního spojení. Město pak poskytuje veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti, někomu ale může chybět příroda a klid. Zajímejte se i o možnosti dopravy k bydlišti rodiny a přátel.

3) Cenová hranice

Dalším kritériem při výběru by měla být vaše cenová hranice – určuje ji buď výše úspor, nebo maximální možná částka hypotéky či jiného úvěru. Počítejte taky s financemi za úřední administrativu, na případné opravy nemovitosti a její vybavení.

4) Technický stav nemovitosti

Podle ceny, velikosti a lokality vyhledáte vhodné nemovitosti – nastává čas k jejich prohlídce. Zajímejte se o technický stav budovy a rozvodů, zateplení, náklady na služby, sledujte, zda někde nejsou stopy po vlhkosti, a vybavení si klidně vyzkoušejte. Na katastrálním úřadě zjistíte, zda na nemovitosti neleží věcné břemeno, exekuce nebo zástavní právo.

Pokud jste se vším spokojeni a s prodávajícím jste se dohodli na ceně i podmínkách prodeje, můžete podepsat kupní smlouvu. Je to poslední krok k vlastnění vysněné nemovitosti, to hlavní – zabydlení a spokojený život v ní – vás však teprve čekají.