Jakým způsobem řešit vlastní bydlení – pronájem nebo koupě nemovitosti?

Dospěli jste do fáze, kdy se začínáte stavět na vlastí nohy, chystáte se odstěhovat od rodičů a přemýšlíte nad tím, zda si pořídit vlastní byt nebo využít možnost pronájmu? Odpověď na tuto otázku se odvíjí od několika faktů.

Pronájem

Možné řešení pro toho, kdo je sám nebo pro pár, který v dohledné budoucnosti neplánuje rodinu. Možnosti pronájmu využívají i ti, kdo nemají stabilní zaměstnání, nebo mají takovou práci, při které jsou neustále na cestách. Je to jedna z možností pro ty, kdo nemají dostatek finančních prostředků na pořízení vlastního bydlení nebo si, z jakéhokoli důvodu, nechtějí nebo nemohou vyřídit hypotéku.

Nevýhodou tohoto způsobu bydlení je fakt, že vždy platíte peníze navíc a to majiteli bytu, ať už je jím soukromá osoba, nebo nějaké bytové družstvo. Kromě toho si nemůžete sami určovat výši plateb. Další nevýhodou bydlení v podnájmu je nemožnost větších úprav, se kterými majitel bytu nesouhlasí. Ani investice do nich se nevyplatí, pokud se s majitelem nedomluvíte na jejich návratnosti.

Vlastní byt nebo dům

Tuto variantu volí ti, kdo v blízké budoucnosti plánují rodinu, mají již našetřenou nějakou finanční rezervu a nabízí se jim možnost hypotéky. Investice do vlastního bytu, nebo dokonce domu, se rozhodně vyplatí a to hned z několika důvodů. Jedním, a dost podstatným, je fakt, že investujete do vlastního majetku. Kromě toho ceny nemovitostí stále rostou, takže se vám bude vaše investice zhodnocovat.

V případě, že budete byt nebo dům kupovat na základě hypotéky, poplatky s ní spojené jsou opět vklad do vašeho vlastnictví. V případě podnájmu platíte navíc investice, které se vám už nikdy nevrátí. Pokud bydlíte ve vlastním, můžete si bydlení upravit dle svých představ. U bytu je pouze větší úpravy potřeba ohlásit – bytovému družstvu nebo SVJ.